گروه بين المللي مشاوره اي شريف (شركت پويا انديشان) از سال 91 با مدیریت جدید ارائه گر خدمات به شما عزیزان می باشد

گروه بين المللي مشاوره اي شريف (شركت پويا انديشان) از سال 91 با مدیریت جدید ارائه گر خدمات به شما عزیزان می باشد

ثبت نام كاربر ورود به سايت

 جستجو
 

 

 






 





 

 

 

 






 





 

 

سئوالات متداول درباره طرح مالزي خانه دوم من

 

 

1.     برنامه MM2H (مالزي خانه دوم من) چيست؟

ج: برنامه Malaysia My Second Home  يا "مالزي خانه دوم من" كه به اختصار به آن MM2H مي گويند  طرحي است كه دولت مالزی با ارائه ویزای بلند مدت (10 ساله) به علاقمندان اين اجازه را مي دهد كه در مالزي زندگي كنند.

 

2.     چه كساني مي توانند براي برنامه MM2H درخواست دهند؟

ج: همه افراد از هر مليتي صرف نظر از نژاد، مذهب، جنسيت و سن مي توانند پس از تاييد دولت مالزي جهت عضويت در برنامه MM2H  اقدام كنند. علاوه بر اين، متقاضيان اجازه دارند كه همسر و فرزندان (فرزندان زير 21 سال و مجرد) را نيز همراه خود به مالزي بياورند.

 

3.     مجوز عضويت در برنامه MM2H توسط چه كسي صادر مي شود؟

ج: مجوز عضويت در برنامه MM2H توسط حوزه گردشگري و مهاجرت وزارت خارجه مالزي صادر مي شود.

 

4.   آيا در زمان درخواست نيازي به حضور در مالزي مي باشد؟  

ج:خير شما تنها لازم است فرم درخواست را تكميل نموده و اخذ موافقت نامه دولت مالزي ٬ اخذ ويزا و ... از طرف شركت انجام خواهد شد و متقاضي تنها براي اخذ آخرين مهر ويزاي MM2H به مالزي خواهد رفت.

 

5.    آيا خريد خانه اي با ارزش بالا  مي تواند در تسريع روند اين برنامه موثر باشد؟

ج:بله اما از آنجا كه يكي از امتيازات اين برنامه استفاده از وامهاي استثنايي با بهره بانكي کم ( حدود 6% در سال) است، توصيه مي شود ابتدا براي اقامت و سپس براي خريد ملك اقدام نماييد.

 

6.    چه نوع از درآمدهاي خارجي براي درخواست عضويت در برنامهMM2Hقابل قبول مي باشد؟

 

ج: حقوق بازنشستگي، حقوق ثابت ماهيانه و يا اخذ اجاره ماهيانه از مستغلات شما كه توسط بانك تاييد شده باشد بعنوان درآمد خارجي محسوب شود.

 

7.     چه زماني نياز به ارائه سپرده ثابت وجود دارد؟

ج: پس از اخذ موافقتنامه اوليه اقامت اعضاء بايد در يكي از بانك هاي مالزي سپرده ثابت (150.000 رینگت برای افراد بالای 50 سال و 300.000 رینگت برای افراد زیر 50 سال) گذارده شود.

 

8.     چه زماني مي توان سپرده ثابت را از بانك هاي مالزي خارج كرد؟

ج: تا زماني كه تحت عنوان عضو MM2H در مالزي هستيد حق خارج كردن سپرده خود از بانك را نداريد و يكسال پس از اقامت در مالزي مي توان كل مبلغ به جز 150.000 رينگت برای افراد زیر 50 سال و 100.000 رینگت برای افراد بالای 50 به منظور خريد مستغلات، پرداخت شهريه تحصيل فرزندان يا درمان برداشت نماييد. آن مبلغي كه در حساب شما باقي مي ماند مجوز اقامت شما است و در زماني كه بخواهيد به اقامت خود در مالزي خاتمه دهيد مي توانيد آن را به طور كامل برداشت نماييد.

  

9.     آيا مي توان سرمايه را براي مدتي از بانك خارج كرد و بعد از چند ماه دوباره برگرداند؟

ج: خير هيچ كدام از اعضاء اجازه اين كار را ندارند مگر براي كاري واقعاً ضروري كه مجوز آن را از وزارت گردشگري مالزي گرفته باشند. 

 

10.  آيا امكان كار كردن در مالزي تحت اين ويزا وجود دارد؟

ج: بر طبق قانون جديد دولت مالزي به شركت كننده هاي 50 سال به بالا كه داراي مهارت و يا تخصص هستند، در يكي از بخش هاي دولتي كه به آن نياز دارند مشروط به اينكه كمتر از 20 ساعت در هفته باشد مجوز كار داده مي شود.

کلاً برنامه خانه دوم براي جذب کار آفرينان طراحي شده نه افراد جوياي کار، يعني دولت مالزي شرايط مطلوبي را براي ايجاد کارو کسب براي اعضاء MM2H‌ فراهم مي آورد ٬ اعضاء ميتوانيد از بانکهاي خصوصي وام با بهره هاي مناسب دريافت و در بخش ها مختلف سرمايه گذاري كنند.

 

11. آيا به همسر و فرزندان هم اين اقامت تعلق مي گيرد؟

ج:بله  به همسر و فرزندان مجرد و زير 21 سال شما اين اقامت تعلق ميگيرد.

 

12.  آيا اعضا مي توانند براي ثبت نام فرزندان خود در مدارس بين المللي مالزي اقدام نمايند؟

ج: بله، اما در بدو ورود و در هنگام اخذ مجوز بايد سن آنها زير 21 سال و مجرد بوده و در همان موقع در خواست ويزاي تحصيلي نمايند.

 

13. آيا بچه هايي كه دوره آمادگي پيش از دبستان را مي گذرانند نيز نياز به وبزاي تحصيلي دارند؟

ج: خير بچه هاي زير 7 سال نيازي به اخذ ويزاي تحصيل ندارند و تنها اخذ ويزاي همراه براي آنها كافي است.

 

14. آيا فرزندان بالاي 21 سال كه به قصد تحصيل به مالزي مي روند٬ نيازي به سپرده دارند ؟

ج: خير ضرورتي به اين كار نيست تنها كافي است از يكي از موسسات يا دانشگاه هاي مالزي پذيرش گرفته و با ويزاي تحصيلي به مالزي بيايند.

  

15. فرزنداني که به هنگام اقدام جهت اخذ پذيرش کمتر از 21سال دارند و پس از 21 سالگي مي توانند در مالزي بمانند ؟

ج: بلي، اعتبار ويزا به قوت خود باقي است.

 

16. فرزنداني که پس از اخذ اقامت والدين درمالزي متولد مي شوند آيا شامل قوانين اقامت مي شوند؟

ج : بله  فرزندان تابع مقررات حاكم بر پدرو مادر بوده و مقيم محسوب مي شوند.

 

17.آيا متقاضيان عضويت در اين برنامه مي توانند در مالزي املاك و يا مستغلات داشته باشند؟

ج: همه متقاضيان اين برنامه مي توانند در مالزي ملک خريداري نمايند.  اما ارزش هر ملک نبايد کمتر از 500.000 رينگيت باشد.

 

18. در صورتي كه شخص مهاجر در مالزي فوت كند ٬ داراييهاي شخص متوفي چه مي شود ؟ و تكليف وراث چيست؟

ج: در صورتيكه متوفي وصيت نامه اي داشته باشد كه وارث اموال او مشخص شده باشد، هيچ منعي وجود ندارد، و در غير اينصورت نزديكترين خويشاوند شخص متوفي بايد طي درخواستي از دولت مالزي بخواهد تا اموال متوفي را به وارثين انتقال دهد.

لازم به ذكر است هيچگونه ماليات بر ارثي براي سرمايه گذاران خارجي وجود ندارد.

  

19. آيا براي خريد ملك نيازي به اخذ مجوز از كميته سرمايه گذاري خارجي(FIC) مي باشد؟

ج:خير، سرمايه گذاران خارجي تحت پوشش برنامه MM2H نيازي به اخذ مجوز از (FIC) ندارند، اما بايد طي نامه اي رسمي عضويت آنها توسط مسئولين ايالتي مربوطه٬ به كميته سرمايه گذاري خارجي اعلام گردد.

 

20. در زمان فروش خانه ماليات بر سود تعلق مي گيرد ؟

ج: خير ماليات ارزش افزوده ملک در سال 2007 لغو شد.

 

21.  آيا مي توان براي خريد مسكن تقاضاي وام نمود؟

ج: بله، كساني كه تحت پوشش ويزاي MM2H  مي باشند مي توانند تا 70 درصد قيمت خانه را وام دريافت كنند و اين وام بهره اي حدود 6% در سال دارد.

 

22.  آيا دولت مالزي مزاياي خاصي براي خريد خودرو در اختيار متقاضيان قرار مي دهد؟

اعضاء MM2H مي توانند خودرو بدون ماليات خريداري كنند و يا خودوري شخصي خود را كه قبل از اقدام به عضويت در برنامه MM2H در كشور خود استفاده مي كرده اند را وارد كنند (در مالزي خودروهاي وارداتي دست دوم مشمول ماليات فروش و عوارض گمركي در بدو ورود هستند اما اعضاي  MM2Hاز اين قانون مستثني مي باشند.

 

23. آيا مي توان خودروي وارداتي معاف از ماليات را در مالزي به فروش رساند؟

ج: بله٬خودروي وارداتي را پس از پرداخت ماليات و عوارض معمول مي توان به غير واگذار كرد البته خاطر نشان مي گردد٬ پرداخت ماليات بايد قبل از درخواست فروش و اخذ مجوز باشد.

 

24. درخواست فروش ماشين چه مدت به طول مي انجامد؟

ج: مدت زماني حدود 60 الي 90 روز جهت اخذ مجوزهاي لازم پيش بيني مي شود.

 

25. آيا مي توان براي خريد خودرو از موسسات مالي محلي درخواست وام نمود؟

ج: در صورت تاييد بانك مربوطه هيچ مانعي در كار وجود ندارد اما تصميم نهايي منحصراً در اختيار خود بانك مي باشد.

 

26. اعضاء برنامه MM2H  مشمول چه ماليات هايي مي شوند؟

ج: ماليات بر درآمد تنها به كساني تعلق مي گيرد كه از سرمايه گذاري در شركتهاي داخلي مالزي و يا بازار سهام مالزي درآمد كسب مي كنند و درآمدهاي خارج از مالزي مشمول ماليات نيست.

  

27. آيا درآمد هايي كه از خارج از كشور تامين مي شود نيز مشمول ماليات است؟

ج: بر اساس وضع قوانين مالياتي جديد دولت مالزي كليه درآمدهاي حاصله خارج از كشور مالزي را معاف از ماليات اعلام كرد.

 

28. آيا با داشتن گواهينامه بين المللي نيازي به گرفتن گواهينامه مالزي داريم؟ يا مجوز خاصي بايد تهيه شود؟

ج: مالزي گواهي نامه هاي بين المللي را به رسميت شناخته و نياز به اخذ گواهينامه مالزي و يا تاييديه نداريد و در زمان اعتبار گواهينامه بين المللي خود اجازه رانندگي داريد. 

 

29. آيا با عضويت در برنامه MM2H اجازه آوردن خدمتكار به مالزي را داريم؟

ج: دولت مالزي به اعضاء MM2H اين اجازه را مي دهد خدمتكاري مونث از كشور خودشان به همراه بياورند و اين خدمتکار نبايد هيچ نسبت خانوادگي با شما داشته باشد و سن خدمتكار بين 25 تا 40 سال باشد.

 

30. اگر بخواهيم در مالزي مستخدم داشته باشيم چگونه بايد تقاضا كنيم؟

ج: پس از عضويت در اين برنامه و اقامت در مالزي مي توانيد به بخش مستخدمين خارجي در اداره اتباع خارجي رفته و تقاضا خود را به صورت كتبي اعلام نموده و 2 يا 3 ماه طول مي كشد تا مراحل قانوني آن طي شود .

 

31.به اعضاء MM2H در مالزي چه نوع بيمه اي تعلق مي گيرد؟

ج: تمام اعضاء خانواده شما مي توانند از بيمه خدمات درماني يا بيمارستاني استفاده كرده كه اين بيمه ها 100% هزينه درمان را در سقف تعيين شده تقبل ميکنند .

هزينه بيمه در مالزي به نسبت ايران و ديگر كشورها پايين تر است .

 

32. آيا ويزاي 10 ساله MM2H قابليت تمديد دارد ؟ شرايط تمديد اقامت چيست؟

ج: بله،  دولت مالزي در ابتدا يك ويزا با اعتبار 10 ساله ارائه مي دهد و پس از پايان اين 10 سال روند تمديد با ارائه اظهار نامه بانكي حساب سپرده ثابت و آخرين فيش حقوقي به انضمام بيمه خدمات درماني حاصل ميشود.  

حتماً به خاطر داشته باشيد سه ماه قبل از پايان اعتبار ويزاي MM2H نسبت به تمديد آن اقدام فرمائيد.

 

33.    اقامت من 5 سال بيشتر اعتبار ندارد آيا اقامت 10 ساله امكان پذير است؟

ج: بنا به تصويب قانون جديد توسط دولت مالزي ويزاي اقامت افرادي كه اعتبار ويزاي آنها در ابتدا 5 سال بوده مشروط به اينكه پاسپورتشان اعتبار داشته باشد به 10 سال افزايش مي يابد.

 

34.   عضويت در برنامه MM2H براي ايرانيايي كه مقيم ساير کشور ها هستند نيز امكان پدير است؟

ج: تقریباً از هر ملیتی (حتي افرادي كه با يك مالايي ازدواج كرده باشند) می توانند دراین برنامه ثبت نام کنند. 

  

35.  چرا مالزي براي گذراندت دوران بازنشستگي مناسب است؟

ج: مالزي كشوري است داراي جاذبه هاي طبيعي بسيار زيبا ، هزينه زندگي و خدمات درماني پايين و استانداردهاي بالاي زندگي ،بنابراين  مكاني ايده آل براي بازنشستگان فراهم مي آورد كه با صرف هزينه اي پايين بتوانند خدمتكار تمام وقت، باغبان و آشپز براي خود داشته باشند و از دوران بازنشستگی آرام خود لذت ببرند.

 

 36. آیا به سود حاصل از سپرده ثابت مالیات تعلق می گیرد ؟

ج : برخی افراد می گویند بله تعلق می گیرد ، اما برخی دیگر می گویند تعلق نمی گیرد . اگر مبلغ سپرده ثابت بیش از 100،000 رینگت باشد یا اگر طول دوره سپرده گذاری یک سال باشد در این حالت مالیات آن چطور می باشد . قوانین دقیق مربوط به آن چه می باشد ؟
سود به دست آمده توسط یک فرد از مبلغ سپرده ثابت در موارد زیر معاف می باشد :
·         طول دوره سپرده بیش از 12 ماه یا بیشتر باشد – هر مقدار سودی که باشد .
·         طول دوره سپرده بیش از 12 ماه نباشد – سود سپرده ثابت
·         سپرده ای که حداکثر مبلغ آن 100،000 رینگت باشد.
 
37. آیا شرکت کنندگان می توانند ملک خریداری نمایند ؟
ج : تمامی متقاضیان می توانند املاک مسکونی را خریداری نمایند و حداقل قیمت خرید برای افراد خارجی توسط دولت مالزی تعیین شده است . حداقل قیمتی که (از ژانویه 2010) در نظر گرفته شده است 500،000 رینگت برای بیشتر ایالت ها می باشد . در حال حاضر به تائید رسیده است که از 1 جولای 2012 حداقل قیمت خرید آپارتمان برای افراد خارجی در پینانگ 1 میلیون رینگت و 2 میلیون رینگت برای املاک زمین دار می باشد ، اما سطح خرید برای متقاضیان دارای ویزای اقامت 10 ساله هنوز 500،000 رینگت برای خرید آپارتمان می باشد .
 
38. آیا می توانم یک خانه مسکونی برای زندگی و یک مغازه برای اجاره دادن خریداری نمایم ؟
ج : خیر ، شما فقط مجاز به خرید املاک مسکونی می باشید.
 
39. آیا مانند افراد بومی ملزم به پرداخت مالیات سالیانه برای املاک خریداری شده ام می باشم ؟
ج : بله.
مالیات ارزیابی شده برای املاک اقامتی
مالیات ارزیابی شده مالیات بومی می باشد که توسط مراجع بومی بر اساس ارزش اجاره سالیانه ملک مورد نظر تعیین می گردد .به طور کل نرخ مالیات برای املاک اقامتی 6% می باشد و در دو بخش پرداخت می گردد .
Quit Rent
quit rent مالیات بومی در نظر گرفته شده برای املاک زمین دار می باشد ، که نرخ سالیانه آن از 1 سنت (US$0.31 )به 2 سنت (US$0.62) برای هر متر مربع می باشد ، در حالیکه 1 رینگت برابر با 100 سنت می باشد . نرخ quit rent به طور کل کمتر از 100 رینگت (US$31) برای هر سال در نظر گرفته می شود .
 
40. آیا افراد خارجی تنها باید املاک نوساز مالزی را خریداری نمایند ، یا اینکه می توانند هر نوع ملکی را از افراد عادی (ملک دست دوم یا دست سوم) خریداری نمایند ؟
ج : می توانند هر نوع ملک مسکونی که توسط CF (گواهی صلاحیت) تائید شده است را خریداری نمایند .
 
41. آیا متقاضی که خودروی داخلی دست دوم خریداری کرده است معاف از مالیات می باشد ؟
ج : اتومبیل های دست دوم که بین خریداران و فروشندگان حاضر معامله می شوند و دولت هیچ گونه مالیات فروش و مالیات غیر مستقیم برای چنین معاملاتی در نظر نمی گیرد . درحالیکه چنین معافیت مالیاتی رخ نمی دهد .
 
42. اگر با اتومبیل خود تصادف کنم و در نتیجه مجبور به تعویض اتومبیل شوم ، باید مالیات معاف شده را پرداخت نمایم ؟
ج : شرایط زیر لحاظ می گردد :
·         اگر اتومبیل تعمیر شود و فروخته شود مالیات آن بر اساس نرخ مالیات موجود در نظر گرفته می شود .
·         اگر اتومبیل از رده خارج شود و قابل استفاده نباشد ، از دادن مالیات آن چشم پوشی می شود .
·         اگر متقاضی تمایل داشته باشد که اتومبیل دیگری را خریداری نماید ، درخواستش بر اساس اولویت بندی مورد بررسی قرار می گیرد . در شرایط نرمال یک متقاضی در این حالت از معافیت مالیاتی در یک زمان برخوردار می شود .
 
43. اگر فرزندان من ازدواج کرده باشند و بخواهند همراه با همسر خود در مالزی به تحصیل بپردازند ، آیا باید افدام به پرداخت سپرده ثابت نمایند ؟
ج : ضروری نمی باشد . آنها می توانند پس از مشخص شدن مکان مورد نظر تحصیلشان درخواست ویزای دانشجویی نمایند .
 
44. چرا پرونده برخی از متقاضیان پذیرفته نمی شود ؟
ج : اکثر پرونده هایی که به نتیجه نمی رسد به دلیل تکمیل نبودن نیازمندی های مالی آنها می باشد به عنوان مثال سپرده ثابت و مدارک مربوط به درآمد خارجی حداقل نیازمندی های مورد نظر می باشند .
به منظور فایق آمدن بر تغییرات نحوه تکمیل مدارک ، یک پشتوانه مالی بسیار قوی مورد نیاز می باشد که این مدرک مالی می تواند شامل اظهارنامه سپرده بانکی ، اظهار نامه های مالی و گواهی درآمدهای جانبی بدست آمده از طریق اجاره ، حقوق بازنشستگی و غیره می باشد . تمامی این اظهار نامه های ذکر شده به عنوان جنبه فرعی و مثبت این پروسه تعریف می شوند .
 
45. چه زمانی باید شرایط پذیرش را تکمیل نمایم و ویزای اقامت 10 ساله خود را پس از آن دریافت نمایم ؟
ج : شما تا 6 ماه پس از تاریخ صدور نامه پذیرش اولیه خود می توانید اقدامات لازم برای اخذ ویزای 10 ساله را انجام دهید .
 
46. اگر متقاضی برای مدت زیادی در مالزی ساکن باشد ، آیا می تواند برای شرکت در این نوع اقامت اقدام نماید ؟
ج : بله ، در صورتی که تمامی نیازمندی ها ی مالی و سایر مدارک را تکمیل نماید و در زمان درخواست اقامت 10 ساله ، ویزای Social معتبر داشته باشد می تواند اقدام کند .
 
47. آیا می توانم از خدمات درمانی در مالزی بهره مند شوم ؟
ج : کلینیک های 24 ساعته ، مراکز پزشکی ، بیمارستان ها در تمامی شهرها و ایالت های مالزی یافت می شوند . هزینه آنها نیز قابل مقایسه می باشد .
 
48. با اشاره به استفاده از دارایی های نقدی به عنوان بخشی از نیازمندی های مالی ، این دارایی ها می تواند به صورت شراکتی باشد ؟
ج : بله ، این دارایی ها می تواند به نام خود شما ، به نام همسرتان و یا هر دوی شما باشد .
 
49. اگر در زمان درخواست گرفتن اقامت 10 ساله من و خانواده ام ملیت های متفاوتی داشته یاشیم  مشکلی پیش می آید ؟
ج : نه به هیچ وجه . البته زمانیکه مدارک معتبر و کافی برای اثبات رابطه خانوادگی خود داشته باشید .
 
50. آیا یک فرد مطلقه می تواند همراه فرزندان خود در این نوع اقامت شرکت نماید ؟
ج : بله اگر فرد مطلقه گواهی طلاق و شناسنامه فرزندان را برای اثبات رابطه خانوداگی خود داشته باشد.
 
51. آیا افرادی که به فرزند خواندگی پذیرفته شده اند هم می توانند اقدام به گرفتن اقامت نمایند ؟
ج : بله ، زمانیکه مدارک قانونی کافی و مناسب که دلیلی برای اثبات رابطه خانوادگی شما باشد را داشته باشید .
 
52. چگونه می توان پدر و مادر خود را نیز تحت این نوع اقامت به مالزی آورد؟
ج : اقدام به گرفتن ویزای اقامت پدر و مادر پس از تکمیل پروسه اقامت 10 ساله شما انجام می پذیرد . مدارک معتبر و لازم که دلیلی بر اثبات رابطه خانوادگی شما باشد برای دریافت پذیرش موفقیت آمیز لازم و ضروری می باشد .
 
53. آیا می توان مبلغ سپرده ثابت را به صورت ارز دلخواه سپرده گذاری کرد ؟
ج : نه ، فقط رینگت مالزی مورد قبول می باشد و همچنین تنها در یکی از بانک های مالزی باید سپرده گذاری شود .
 
54. شرایط سود بدست آمده از سپرده ثابت به چه صورت خواهد بود ؟
ج : می توانید سود حاصله را سالیانه دریافت نمائید . لطفاً این موضوع را با مدیر بانک خود در میان بگذارید. همچنین ،به تمامی سودهای حاصله  معافیت مالیاتی تعلق می گیرد .
 
55. می توان پس از اتمام دوره اقامت 10 ساله ، کل مبلغ سپرده ثابت را به کشور خود بازگرداند؟
ج : بله می توانید ، زمانیکه مدارک کافی به بانک ارایه دهید و هدف خود را از این انتقال بیان نمائید .
 
56. آیا فرزندان من می توانند در مدارس دولتی و بومی مالزی تحصیل نمایند ؟
ج : خیر چنین مدارسی فقط برای دانش آموزان مالایی در نظر گرفته شده اند .
 
57. آیا با وجود دریافت اقامت باید برای ویزای دانش آموزی فرزندان اقدام کرد ؟
ج : نه نیاز نمی باشد . ویزای MM2H برای این منظور نیز استفاده می شود .
 
58. پس از چه مدتی می توان اتومبیلی را که تحت این ویزا خریداری نموده را به فروش رساند ؟
ج : پس از 2 سال از خرید آن می توان آن را به فروش رساند .
 
59. من در کشوری غیر از کشور خودم اقامت داشته ام ، آیا می توانم تحت ویزای اقامت 10 ساله اتومبیل مورد استفاده خود را به مالزی بیاورم ؟
ج : بله می توانید در طول شش ماه پس از تاریخ دریافت ویزای اقامت 10 ساله اتومبیل خود را به مالزی بیاورید .
 
60. آیا می توان ویزای اقامت خود را به پاسپورت جدید با ملیتی جدید منتقل کرد ؟
ج : بله ، می توانید مدارک لازم مبنی بر ملیت جدید خود را ارائه دهید و ویزای اقامت را انتقال دهید .
 
61. اگر بخواهم در مالزی مشغول به کار شوم چه اقداماتی باید انجام دهم ؟
ج : می توانید ویزای اقامت خود را کنسل کنید و آن را به ویزای کار تبدیل نمائید .
 
62. اگر همراهان متقاضی اقامت نتوانند در هنگام اخذ ویزا (زمانی که استمپ ویزا به پاسپورت می خورد)با متقاضی به مالزی بیایند مشکلی پیش می آید ؟
ج : در ابتدا متقاضی اصلی ویزای خانه دوم را دریافت می کند و استمپ ویزا وارد پاسپورت او می شود و سپس همراهان او این ویزا را دریافت می کنند . آنها می توانند این کار را در هر زمان در طول این 10 سال و یا هرزمان که واردمالزی شدندانجام دهند .
 
63. اگر فردی پس از ورود به مالزی ازدواج کند و بخواهد که همسرش نیز در این برنامه شرکت نماید شرایط به چه صورت خواهد بود؟
ج : این شخص باید سند ازدواج خود را ارائه کند و در عین حال این ازدواج باید به تائید سفارت رسیده باشد .
 
64. چرا از زمانیکه نامه تائیدیه اولیه MM2H صادر می شود فقط 6 ماه فرصت ورود به مالزی وجود دارد ؟
ج : دوره اعتبار ویزای ورود برای زدن استمپ توسط سفارت مالزی می باشد . با انجام استمپ ویزای ورودی ، 2 ماه دیگر به شما زمان داده می شود تا به مالزی بیایید .
 
65. اگر شخصی زمان ورود به مالزی با ویزای ورودی را از دست بدهد، می تواند با ویزای توریستی وارد مالزی شود ؟
ج : برای اشخاصی که با ویزای توریستی به مالزی می آیند ، به ویزای Journey Performed استمپ زده می شود ، و هزینه استمپ هر پاسپورت 520 رینگت می شود .
 
66. اگر اعتبار نامه تائیدیه MM2H باطل شود ، هنوز می توان استمپ ویزا را به پاسپورت زد ؟
ج : معمولاً امکان پذیر نمی باشد . اما ممکن است بخواهید نامه تائیدیه خود را تا شش ماه دیگر با ارائه دلایل قابل قبول تمدید کنید . برای درخواست تمدید نامه تائیدیه ، تنها یک ماه پیش از تاریخ انقضائ نامه قبلی باید اقدام نمائید .
 
67. آیا می توان در ابتدا در بانک مالزی حساب باز کرد و پس از آن دوباره برای اخذ استمپ ویزا به مالزی برگشت ؟
ج : امکان پذیر است و همپنین اداره مربوطه می تواند کار باز کردن حساب بانکی را برای شما تسهیل نماید . پیش از ورود به مالزی برنامه رسیدن به مالزی را اطلاع دهید .در این صورت ، ممکن است بخواهید با ویزای توریستی وارد شوید . توصیه می شود از نامه ویزای ورودی خود برای تمامی اعضای خانواده در طول سفر بعدی که به منظور اخذ استمپ ویزا می باشد استفاده نمائید .
 
68. آیا برای پس گرفتن مبلغ سپرده ثابت از بانک باید توافق نامه ای را ارائه داد ؟
ج : بله . شرکت کنندگان باید با توافق نامه قبلی از وزارت توریسم برای دریافت سپرده ثابت از بانک اقدام نمایند .
 
69. در صورت خاتمه دادن به اقامت تحت ویزای 10 ساله آیا می توان کل مبلغ سپرده ثابت را از بانک خارج کرد ؟
ج : بله ، متقاضیان می توانند در صورت تمایل با کسب توافق نامه قبلی از وزارت توریسم مبلغ سپرده را از بانک خارج نمایند .
 
70. چه زمانی می توان سپرده ثابت را از بانک خارج نمود ؟
ج : پس از یک دوره یک ساله ، متقاضی می تواند نیمی از سپرده ثابت خود را برای تامین مخارجی مانند خرید مسکن ، تحصیل فرزندان در مالزی و درمان پزشکی از بانک خارج کند یا زمانیکه دیگر نخواهد در مالزی اقامت داشته باشد با مطلع کردن وزارت توریسم درخواست خود را اعلام نماید . متقاضیانی که می خواهند پس از یک سال نیمی از سپرده خود را دریافت کنند می توانند با کسب توافق نامه قبلی از وزارت توریسم این کار را انجام دهند .
 
71. آیا می توان تحت این نوع اقامت در مالزی اقدام به افتتاح رستوران ، کتابفروشی یا کلینیک کرد ؟
ج : بله ، می توانید در مالزی کاری را راه بیاندازید .

 

 

 

سئوالات متداول درباره طرح مالزي خانه دوم من

 

 

1.     برنامه MM2H (مالزي خانه دوم من) چيست؟

ج: برنامه Malaysia My Second Home  يا "مالزي خانه دوم من" كه به اختصار به آن MM2H مي گويند  طرحي است كه دولت مالزی با ارائه ویزای بلند مدت (10 ساله) به علاقمندان اين اجازه را مي دهد كه در مالزي زندگي كنند.

 

2.     چه كساني مي توانند براي برنامه MM2H درخواست دهند؟

ج: همه افراد از هر مليتي صرف نظر از نژاد، مذهب، جنسيت و سن مي توانند پس از تاييد دولت مالزي جهت عضويت در برنامه MM2H  اقدام كنند. علاوه بر اين، متقاضيان اجازه دارند كه همسر و فرزندان (فرزندان زير 21 سال و مجرد) را نيز همراه خود به مالزي بياورند.

 

3.     مجوز عضويت در برنامه MM2H توسط چه كسي صادر مي شود؟

ج: مجوز عضويت در برنامه MM2H توسط حوزه گردشگري و مهاجرت وزارت خارجه مالزي صادر مي شود.

 

4.   آيا در زمان درخواست نيازي به حضور در مالزي مي باشد؟  

ج:خير شما تنها لازم است فرم درخواست را تكميل نموده و اخذ موافقت نامه دولت مالزي ٬ اخذ ويزا و ... از طرف شركت انجام خواهد شد و متقاضي تنها براي اخذ آخرين مهر ويزاي MM2H به مالزي خواهد رفت.

 

5.    آيا خريد خانه اي با ارزش بالا  مي تواند در تسريع روند اين برنامه موثر باشد؟

ج:بله اما از آنجا كه يكي از امتيازات اين برنامه استفاده از وامهاي استثنايي با بهره بانكي کم ( حدود 6% در سال) است، توصيه مي شود ابتدا براي اقامت و سپس براي خريد ملك اقدام نماييد.

 

6.    چه نوع از درآمدهاي خارجي براي درخواست عضويت در برنامهMM2Hقابل قبول مي باشد؟

 

ج: حقوق بازنشستگي، حقوق ثابت ماهيانه و يا اخذ اجاره ماهيانه از مستغلات شما كه توسط بانك تاييد شده باشد بعنوان درآمد خارجي محسوب شود.

 

7.     چه زماني نياز به ارائه سپرده ثابت وجود دارد؟

ج: پس از اخذ موافقتنامه اوليه اقامت اعضاء بايد در يكي از بانك هاي مالزي سپرده ثابت (150.000 رینگت برای افراد بالای 50 سال و 300.000 رینگت برای افراد زیر 50 سال) گذارده شود.

 

8.     چه زماني مي توان سپرده ثابت را از بانك هاي مالزي خارج كرد؟

ج: تا زماني كه تحت عنوان عضو MM2H در مالزي هستيد حق خارج كردن سپرده خود از بانك را نداريد و يكسال پس از اقامت در مالزي مي توان كل مبلغ به جز 150.000 رينگت برای افراد زیر 50 سال و 100.000 رینگت برای افراد بالای 50 به منظور خريد مستغلات، پرداخت شهريه تحصيل فرزندان يا درمان برداشت نماييد. آن مبلغي كه در حساب شما باقي مي ماند مجوز اقامت شما است و در زماني كه بخواهيد به اقامت خود در مالزي خاتمه دهيد مي توانيد آن را به طور كامل برداشت نماييد.

  

9.     آيا مي توان سرمايه را براي مدتي از بانك خارج كرد و بعد از چند ماه دوباره برگرداند؟

ج: خير هيچ كدام از اعضاء اجازه اين كار را ندارند مگر براي كاري واقعاً ضروري كه مجوز آن را از وزارت گردشگري مالزي گرفته باشند. 

 

10.  آيا امكان كار كردن در مالزي تحت اين ويزا وجود دارد؟

ج: بر طبق قانون جديد دولت مالزي به شركت كننده هاي 50 سال به بالا كه داراي مهارت و يا تخصص هستند، در يكي از بخش هاي دولتي كه به آن نياز دارند مشروط به اينكه كمتر از 20 ساعت در هفته باشد مجوز كار داده مي شود.

کلاً برنامه خانه دوم براي جذب کار آفرينان طراحي شده نه افراد جوياي کار، يعني دولت مالزي شرايط مطلوبي را براي ايجاد کارو کسب براي اعضاء MM2H‌ فراهم مي آورد ٬ اعضاء ميتوانيد از بانکهاي خصوصي وام با بهره هاي مناسب دريافت و در بخش ها مختلف سرمايه گذاري كنند.

 

11. آيا به همسر و فرزندان هم اين اقامت تعلق مي گيرد؟

ج:بله  به همسر و فرزندان مجرد و زير 21 سال شما اين اقامت تعلق ميگيرد.

 

12.  آيا اعضا مي توانند براي ثبت نام فرزندان خود در مدارس بين المللي مالزي اقدام نمايند؟

ج: بله، اما در بدو ورود و در هنگام اخذ مجوز بايد سن آنها زير 21 سال و مجرد بوده و در همان موقع در خواست ويزاي تحصيلي نمايند.

 

13. آيا بچه هايي كه دوره آمادگي پيش از دبستان را مي گذرانند نيز نياز به وبزاي تحصيلي دارند؟

ج: خير بچه هاي زير 7 سال نيازي به اخذ ويزاي تحصيل ندارند و تنها اخذ ويزاي همراه براي آنها كافي است.

 

14. آيا فرزندان بالاي 21 سال كه به قصد تحصيل به مالزي مي روند٬ نيازي به سپرده دارند ؟

ج: خير ضرورتي به اين كار نيست تنها كافي است از يكي از موسسات يا دانشگاه هاي مالزي پذيرش گرفته و با ويزاي تحصيلي به مالزي بيايند.

  

15. فرزنداني که به هنگام اقدام جهت اخذ پذيرش کمتر از 21سال دارند و پس از 21 سالگي مي توانند در مالزي بمانند ؟

ج: بلي، اعتبار ويزا به قوت خود باقي است.

 

16. فرزنداني که پس از اخذ اقامت والدين درمالزي متولد مي شوند آيا شامل قوانين اقامت مي شوند؟

ج : بله  فرزندان تابع مقررات حاكم بر پدرو مادر بوده و مقيم محسوب مي شوند.

 

17.آيا متقاضيان عضويت در اين برنامه مي توانند در مالزي املاك و يا مستغلات داشته باشند؟

ج: همه متقاضيان اين برنامه مي توانند در مالزي ملک خريداري نمايند.  اما ارزش هر ملک نبايد کمتر از 500.000 رينگيت باشد.

 

18. در صورتي كه شخص مهاجر در مالزي فوت كند ٬ داراييهاي شخص متوفي چه مي شود ؟ و تكليف وراث چيست؟

ج: در صورتيكه متوفي وصيت نامه اي داشته باشد كه وارث اموال او مشخص شده باشد، هيچ منعي وجود ندارد، و در غير اينصورت نزديكترين خويشاوند شخص متوفي بايد طي درخواستي از دولت مالزي بخواهد تا اموال متوفي را به وارثين انتقال دهد.

لازم به ذكر است هيچگونه ماليات بر ارثي براي سرمايه گذاران خارجي وجود ندارد.

  

19. آيا براي خريد ملك نيازي به اخذ مجوز از كميته سرمايه گذاري خارجي(FIC) مي باشد؟

ج:خير، سرمايه گذاران خارجي تحت پوشش برنامه MM2H نيازي به اخذ مجوز از (FIC) ندارند، اما بايد طي نامه اي رسمي عضويت آنها توسط مسئولين ايالتي مربوطه٬ به كميته سرمايه گذاري خارجي اعلام گردد.

 

20. در زمان فروش خانه ماليات بر سود تعلق مي گيرد ؟

ج: خير ماليات ارزش افزوده ملک در سال 2007 لغو شد.

 

21.  آيا مي توان براي خريد مسكن تقاضاي وام نمود؟

ج: بله، كساني كه تحت پوشش ويزاي MM2H  مي باشند مي توانند تا 70 درصد قيمت خانه را وام دريافت كنند و اين وام بهره اي حدود 6% در سال دارد.

 

22.  آيا دولت مالزي مزاياي خاصي براي خريد خودرو در اختيار متقاضيان قرار مي دهد؟

اعضاء MM2H مي توانند خودرو بدون ماليات خريداري كنند و يا خودوري شخصي خود را كه قبل از اقدام به عضويت در برنامه MM2H در كشور خود استفاده مي كرده اند را وارد كنند (در مالزي خودروهاي وارداتي دست دوم مشمول ماليات فروش و عوارض گمركي در بدو ورود هستند اما اعضاي  MM2Hاز اين قانون مستثني مي باشند.

 

23. آيا مي توان خودروي وارداتي معاف از ماليات را در مالزي به فروش رساند؟

ج: بله٬خودروي وارداتي را پس از پرداخت ماليات و عوارض معمول مي توان به غير واگذار كرد البته خاطر نشان مي گردد٬ پرداخت ماليات بايد قبل از درخواست فروش و اخذ مجوز باشد.

 

24. درخواست فروش ماشين چه مدت به طول مي انجامد؟

ج: مدت زماني حدود 60 الي 90 روز جهت اخذ مجوزهاي لازم پيش بيني مي شود.

 

25. آيا مي توان براي خريد خودرو از موسسات مالي محلي درخواست وام نمود؟

ج: در صورت تاييد بانك مربوطه هيچ مانعي در كار وجود ندارد اما تصميم نهايي منحصراً در اختيار خود بانك مي باشد.

 

26. اعضاء برنامه MM2H  مشمول چه ماليات هايي مي شوند؟

ج: ماليات بر درآمد تنها به كساني تعلق مي گيرد كه از سرمايه گذاري در شركتهاي داخلي مالزي و يا بازار سهام مالزي درآمد كسب مي كنند و درآمدهاي خارج از مالزي مشمول ماليات نيست.

  

27. آيا درآمد هايي كه از خارج از كشور تامين مي شود نيز مشمول ماليات است؟

ج: بر اساس وضع قوانين مالياتي جديد دولت مالزي كليه درآمدهاي حاصله خارج از كشور مالزي را معاف از ماليات اعلام كرد.

 

28. آيا با داشتن گواهينامه بين المللي نيازي به گرفتن گواهينامه مالزي داريم؟ يا مجوز خاصي بايد تهيه شود؟

ج: مالزي گواهي نامه هاي بين المللي را به رسميت شناخته و نياز به اخذ گواهينامه مالزي و يا تاييديه نداريد و در زمان اعتبار گواهينامه بين المللي خود اجازه رانندگي داريد. 

 

29. آيا با عضويت در برنامه MM2H اجازه آوردن خدمتكار به مالزي را داريم؟

ج: دولت مالزي به اعضاء MM2H اين اجازه را مي دهد خدمتكاري مونث از كشور خودشان به همراه بياورند و اين خدمتکار نبايد هيچ نسبت خانوادگي با شما داشته باشد و سن خدمتكار بين 25 تا 40 سال باشد.

 

30. اگر بخواهيم در مالزي مستخدم داشته باشيم چگونه بايد تقاضا كنيم؟

ج: پس از عضويت در اين برنامه و اقامت در مالزي مي توانيد به بخش مستخدمين خارجي در اداره اتباع خارجي رفته و تقاضا خود را به صورت كتبي اعلام نموده و 2 يا 3 ماه طول مي كشد تا مراحل قانوني آن طي شود .

 

31.به اعضاء MM2H در مالزي چه نوع بيمه اي تعلق مي گيرد؟

ج: تمام اعضاء خانواده شما مي توانند از بيمه خدمات درماني يا بيمارستاني استفاده كرده كه اين بيمه ها 100% هزينه درمان را در سقف تعيين شده تقبل ميکنند .

هزينه بيمه در مالزي به نسبت ايران و ديگر كشورها پايين تر است .

 

32. آيا ويزاي 10 ساله MM2H قابليت تمديد دارد ؟ شرايط تمديد اقامت چيست؟

ج: بله،  دولت مالزي در ابتدا يك ويزا با اعتبار 10 ساله ارائه مي دهد و پس از پايان اين 10 سال روند تمديد با ارائه اظهار نامه بانكي حساب سپرده ثابت و آخرين فيش حقوقي به انضمام بيمه خدمات درماني حاصل ميشود.  

حتماً به خاطر داشته باشيد سه ماه قبل از پايان اعتبار ويزاي MM2H نسبت به تمديد آن اقدام فرمائيد.

 

33.    اقامت من 5 سال بيشتر اعتبار ندارد آيا اقامت 10 ساله امكان پذير است؟

ج: بنا به تصويب قانون جديد توسط دولت مالزي ويزاي اقامت افرادي كه اعتبار ويزاي آنها در ابتدا 5 سال بوده مشروط به اينكه پاسپورتشان اعتبار داشته باشد به 10 سال افزايش مي يابد.

 

34.   عضويت در برنامه MM2H براي ايرانيايي كه مقيم ساير کشور ها هستند نيز امكان پدير است؟

ج: تقریباً از هر ملیتی (حتي افرادي كه با يك مالايي ازدواج كرده باشند) می توانند دراین برنامه ثبت نام کنند. 

  

35.  چرا مالزي براي گذراندت دوران بازنشستگي مناسب است؟

ج: مالزي كشوري است داراي جاذبه هاي طبيعي بسيار زيبا ، هزينه زندگي و خدمات درماني پايين و استانداردهاي بالاي زندگي ،بنابراين  مكاني ايده آل براي بازنشستگان فراهم مي آورد كه با صرف هزينه اي پايين بتوانند خدمتكار تمام وقت، باغبان و آشپز براي خود داشته باشند و از دوران بازنشستگی آرام خود لذت ببرند.

 

 36. آیا به سود حاصل از سپرده ثابت مالیات تعلق می گیرد ؟

ج : برخی افراد می گویند بله تعلق می گیرد ، اما برخی دیگر می گویند تعلق نمی گیرد . اگر مبلغ سپرده ثابت بیش از 100،000 رینگت باشد یا اگر طول دوره سپرده گذاری یک سال باشد در این حالت مالیات آن چطور می باشد . قوانین دقیق مربوط به آن چه می باشد ؟
سود به دست آمده توسط یک فرد از مبلغ سپرده ثابت در موارد زیر معاف می باشد :
·         طول دوره سپرده بیش از 12 ماه یا بیشتر باشد – هر مقدار سودی که باشد .
·         طول دوره سپرده بیش از 12 ماه نباشد – سود سپرده ثابت
·         سپرده ای که حداکثر مبلغ آن 100،000 رینگت باشد.
 
37. آیا شرکت کنندگان می توانند ملک خریداری نمایند ؟
ج : تمامی متقاضیان می توانند املاک مسکونی را خریداری نمایند و حداقل قیمت خرید برای افراد خارجی توسط دولت مالزی تعیین شده است . حداقل قیمتی که (از ژانویه 2010) در نظر گرفته شده است 500،000 رینگت برای بیشتر ایالت ها می باشد . در حال حاضر به تائید رسیده است که از 1 جولای 2012 حداقل قیمت خرید آپارتمان برای افراد خارجی در پینانگ 1 میلیون رینگت و 2 میلیون رینگت برای املاک زمین دار می باشد ، اما سطح خرید برای متقاضیان دارای ویزای اقامت 10 ساله هنوز 500،000 رینگت برای خرید آپارتمان می باشد .
 
38. آیا می توانم یک خانه مسکونی برای زندگی و یک مغازه برای اجاره دادن خریداری نمایم ؟
ج : خیر ، شما فقط مجاز به خرید املاک مسکونی می باشید.
 
39. آیا مانند افراد بومی ملزم به پرداخت مالیات سالیانه برای املاک خریداری شده ام می باشم ؟
ج : بله.
مالیات ارزیابی شده برای املاک اقامتی
مالیات ارزیابی شده مالیات بومی می باشد که توسط مراجع بومی بر اساس ارزش اجاره سالیانه ملک مورد نظر تعیین می گردد .به طور کل نرخ مالیات برای املاک اقامتی 6% می باشد و در دو بخش پرداخت می گردد .
Quit Rent
quit rent مالیات بومی در نظر گرفته شده برای املاک زمین دار می باشد ، که نرخ سالیانه آن از 1 سنت (US$0.31 )به 2 سنت (US$0.62) برای هر متر مربع می باشد ، در حالیکه 1 رینگت برابر با 100 سنت می باشد . نرخ quit rent به طور کل کمتر از 100 رینگت (US$31) برای هر سال در نظر گرفته می شود .
 
40. آیا افراد خارجی تنها باید املاک نوساز مالزی را خریداری نمایند ، یا اینکه می توانند هر نوع ملکی را از افراد عادی (ملک دست دوم یا دست سوم) خریداری نمایند ؟
ج : می توانند هر نوع ملک مسکونی که توسط CF (گواهی صلاحیت) تائید شده است را خریداری نمایند .
 
41. آیا متقاضی که خودروی داخلی دست دوم خریداری کرده است معاف از مالیات می باشد ؟
ج : اتومبیل های دست دوم که بین خریداران و فروشندگان حاضر معامله می شوند و دولت هیچ گونه مالیات فروش و مالیات غیر مستقیم برای چنین معاملاتی در نظر نمی گیرد . درحالیکه چنین معافیت مالیاتی رخ نمی دهد .
 
42. اگر با اتومبیل خود تصادف کنم و در نتیجه مجبور به تعویض اتومبیل شوم ، باید مالیات معاف شده را پرداخت نمایم ؟
ج : شرایط زیر لحاظ می گردد :
·         اگر اتومبیل تعمیر شود و فروخته شود مالیات آن بر اساس نرخ مالیات موجود در نظر گرفته می شود .
·         اگر اتومبیل از رده خارج شود و قابل استفاده نباشد ، از دادن مالیات آن چشم پوشی می شود .
·         اگر متقاضی تمایل داشته باشد که اتومبیل دیگری را خریداری نماید ، درخواستش بر اساس اولویت بندی مورد بررسی قرار می گیرد . در شرایط نرمال یک متقاضی در این حالت از معافیت مالیاتی در یک زمان برخوردار می شود .
 
43. اگر فرزندان من ازدواج کرده باشند و بخواهند همراه با همسر خود در مالزی به تحصیل بپردازند ، آیا باید افدام به پرداخت سپرده ثابت نمایند ؟
ج : ضروری نمی باشد . آنها می توانند پس از مشخص شدن مکان مورد نظر تحصیلشان درخواست ویزای دانشجویی نمایند .
 
44. چرا پرونده برخی از متقاضیان پذیرفته نمی شود ؟
ج : اکثر پرونده هایی که به نتیجه نمی رسد به دلیل تکمیل نبودن نیازمندی های مالی آنها می باشد به عنوان مثال سپرده ثابت و مدارک مربوط به درآمد خارجی حداقل نیازمندی های مورد نظر می باشند .
به منظور فایق آمدن بر تغییرات نحوه تکمیل مدارک ، یک پشتوانه مالی بسیار قوی مورد نیاز می باشد که این مدرک مالی می تواند شامل اظهارنامه سپرده بانکی ، اظهار نامه های مالی و گواهی درآمدهای جانبی بدست آمده از طریق اجاره ، حقوق بازنشستگی و غیره می باشد . تمامی این اظهار نامه های ذکر شده به عنوان جنبه فرعی و مثبت این پروسه تعریف می شوند .
 
45. چه زمانی باید شرایط پذیرش را تکمیل نمایم و ویزای اقامت 10 ساله خود را پس از آن دریافت نمایم ؟
ج : شما تا 6 ماه پس از تاریخ صدور نامه پذیرش اولیه خود می توانید اقدامات لازم برای اخذ ویزای 10 ساله را انجام دهید .
 
46. اگر متقاضی برای مدت زیادی در مالزی ساکن باشد ، آیا می تواند برای شرکت در این نوع اقامت اقدام نماید ؟
ج : بله ، در صورتی که تمامی نیازمندی ها ی مالی و سایر مدارک را تکمیل نماید و در زمان درخواست اقامت 10 ساله ، ویزای Social معتبر داشته باشد می تواند اقدام کند .
 
47. آیا می توانم از خدمات درمانی در مالزی بهره مند شوم ؟
ج : کلینیک های 24 ساعته ، مراکز پزشکی ، بیمارستان ها در تمامی شهرها و ایالت های مالزی یافت می شوند . هزینه آنها نیز قابل مقایسه می باشد .
 
48. با اشاره به استفاده از دارایی های نقدی به عنوان بخشی از نیازمندی های مالی ، این دارایی ها می تواند به صورت شراکتی باشد ؟
ج : بله ، این دارایی ها می تواند به نام خود شما ، به نام همسرتان و یا هر دوی شما باشد .
 
49. اگر در زمان درخواست گرفتن اقامت 10 ساله من و خانواده ام ملیت های متفاوتی داشته یاشیم  مشکلی پیش می آید ؟
ج : نه به هیچ وجه . البته زمانیکه مدارک معتبر و کافی برای اثبات رابطه خانوادگی خود داشته باشید .
 
50. آیا یک فرد مطلقه می تواند همراه فرزندان خود در این نوع اقامت شرکت نماید ؟
ج : بله اگر فرد مطلقه گواهی طلاق و شناسنامه فرزندان را برای اثبات رابطه خانوداگی خود داشته باشد.
 
51. آیا افرادی که به فرزند خواندگی پذیرفته شده اند هم می توانند اقدام به گرفتن اقامت نمایند ؟
ج : بله ، زمانیکه مدارک قانونی کافی و مناسب که دلیلی برای اثبات رابطه خانوادگی شما باشد را داشته باشید .
 
52. چگونه می توان پدر و مادر خود را نیز تحت این نوع اقامت به مالزی آورد؟
ج : اقدام به گرفتن ویزای اقامت پدر و مادر پس از تکمیل پروسه اقامت 10 ساله شما انجام می پذیرد . مدارک معتبر و لازم که دلیلی بر اثبات رابطه خانوادگی شما باشد برای دریافت پذیرش موفقیت آمیز لازم و ضروری می باشد .
 
53. آیا می توان مبلغ سپرده ثابت را به صورت ارز دلخواه سپرده گذاری کرد ؟
ج : نه ، فقط رینگت مالزی مورد قبول می باشد و همچنین تنها در یکی از بانک های مالزی باید سپرده گذاری شود .
 
54. شرایط سود بدست آمده از سپرده ثابت به چه صورت خواهد بود ؟
ج : می توانید سود حاصله را سالیانه دریافت نمائید . لطفاً این موضوع را با مدیر بانک خود در میان بگذارید. همچنین ،به تمامی سودهای حاصله  معافیت مالیاتی تعلق می گیرد .
 
55. می توان پس از اتمام دوره اقامت 10 ساله ، کل مبلغ سپرده ثابت را به کشور خود بازگرداند؟
ج : بله می توانید ، زمانیکه مدارک کافی به بانک ارایه دهید و هدف خود را از این انتقال بیان نمائید .
 
56. آیا فرزندان من می توانند در مدارس دولتی و بومی مالزی تحصیل نمایند ؟
ج : خیر چنین مدارسی فقط برای دانش آموزان مالایی در نظر گرفته شده اند .
 
57. آیا با وجود دریافت اقامت باید برای ویزای دانش آموزی فرزندان اقدام کرد ؟
ج : نه نیاز نمی باشد . ویزای MM2H برای این منظور نیز استفاده می شود .
 
58. پس از چه مدتی می توان اتومبیلی را که تحت این ویزا خریداری نموده را به فروش رساند ؟
ج : پس از 2 سال از خرید آن می توان آن را به فروش رساند .
 
59. من در کشوری غیر از کشور خودم اقامت داشته ام ، آیا می توانم تحت ویزای اقامت 10 ساله اتومبیل مورد استفاده خود را به مالزی بیاورم ؟
ج : بله می توانید در طول شش ماه پس از تاریخ دریافت ویزای اقامت 10 ساله اتومبیل خود را به مالزی بیاورید .
 
60. آیا می توان ویزای اقامت خود را به پاسپورت جدید با ملیتی جدید منتقل کرد ؟
ج : بله ، می توانید مدارک لازم مبنی بر ملیت جدید خود را ارائه دهید و ویزای اقامت را انتقال دهید .
 
61. اگر بخواهم در مالزی مشغول به کار شوم چه اقداماتی باید انجام دهم ؟
ج : می توانید ویزای اقامت خود را کنسل کنید و آن را به ویزای کار تبدیل نمائید .
 
62. اگر همراهان متقاضی اقامت نتوانند در هنگام اخذ ویزا (زمانی که استمپ ویزا به پاسپورت می خورد)با متقاضی به مالزی بیایند مشکلی پیش می آید ؟
ج : در ابتدا متقاضی اصلی ویزای خانه دوم را دریافت می کند و استمپ ویزا وارد پاسپورت او می شود و سپس همراهان او این ویزا را دریافت می کنند . آنها می توانند این کار را در هر زمان در طول این 10 سال و یا هرزمان که واردمالزی شدندانجام دهند .
 
63. اگر فردی پس از ورود به مالزی ازدواج کند و بخواهد که همسرش نیز در این برنامه شرکت نماید شرایط به چه صورت خواهد بود؟
ج : این شخص باید سند ازدواج خود را ارائه کند و در عین حال این ازدواج باید به تائید سفارت رسیده باشد .
 
64. چرا از زمانیکه نامه تائیدیه اولیه MM2H صادر می شود فقط 6 ماه فرصت ورود به مالزی وجود دارد ؟
ج : دوره اعتبار ویزای ورود برای زدن استمپ توسط سفارت مالزی می باشد . با انجام استمپ ویزای ورودی ، 2 ماه دیگر به شما زمان داده می شود تا به مالزی بیایید .
 
65. اگر شخصی زمان ورود به مالزی با ویزای ورودی را از دست بدهد، می تواند با ویزای توریستی وارد مالزی شود ؟
ج : برای اشخاصی که با ویزای توریستی به مالزی می آیند ، به ویزای Journey Performed استمپ زده می شود ، و هزینه استمپ هر پاسپورت 520 رینگت می شود .
 
66. اگر اعتبار نامه تائیدیه MM2H باطل شود ، هنوز می توان استمپ ویزا را به پاسپورت زد ؟
ج : معمولاً امکان پذیر نمی باشد . اما ممکن است بخواهید نامه تائیدیه خود را تا شش ماه دیگر با ارائه دلایل قابل قبول تمدید کنید . برای درخواست تمدید نامه تائیدیه ، تنها یک ماه پیش از تاریخ انقضائ نامه قبلی باید اقدام نمائید .
 
67. آیا می توان در ابتدا در بانک مالزی حساب باز کرد و پس از آن دوباره برای اخذ استمپ ویزا به مالزی برگشت ؟
ج : امکان پذیر است و همپنین اداره مربوطه می تواند کار باز کردن حساب بانکی را برای شما تسهیل نماید . پیش از ورود به مالزی برنامه رسیدن به مالزی را اطلاع دهید .در این صورت ، ممکن است بخواهید با ویزای توریستی وارد شوید . توصیه می شود از نامه ویزای ورودی خود برای تمامی اعضای خانواده در طول سفر بعدی که به منظور اخذ استمپ ویزا می باشد استفاده نمائید .
 
68. آیا برای پس گرفتن مبلغ سپرده ثابت از بانک باید توافق نامه ای را ارائه داد ؟
ج : بله . شرکت کنندگان باید با توافق نامه قبلی از وزارت توریسم برای دریافت سپرده ثابت از بانک اقدام نمایند .
 
69. در صورت خاتمه دادن به اقامت تحت ویزای 10 ساله آیا می توان کل مبلغ سپرده ثابت را از بانک خارج کرد ؟
ج : بله ، متقاضیان می توانند در صورت تمایل با کسب توافق نامه قبلی از وزارت توریسم مبلغ سپرده را از بانک خارج نمایند .
 
70. چه زمانی می توان سپرده ثابت را از بانک خارج نمود ؟
ج : پس از یک دوره یک ساله ، متقاضی می تواند نیمی از سپرده ثابت خود را برای تامین مخارجی مانند خرید مسکن ، تحصیل فرزندان در مالزی و درمان پزشکی از بانک خارج کند یا زمانیکه دیگر نخواهد در مالزی اقامت داشته باشد با مطلع کردن وزارت توریسم درخواست خود را اعلام نماید . متقاضیانی که می خواهند پس از یک سال نیمی از سپرده خود را دریافت کنند می توانند با کسب توافق نامه قبلی از وزارت توریسم این کار را انجام دهند .
 
71. آیا می توان تحت این نوع اقامت در مالزی اقدام به افتتاح رستوران ، کتابفروشی یا کلینیک کرد ؟
ج : بله ، می توانید در مالزی کاری را راه بیاندازید .

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
   

 
 
 
 
 
 
 
 
   

 
طبق قانون کپی رایت جمهوری اسلامی ایران کلیه حقوق مادی و معنوی این پورتال متعلق به مدیر آن می باشد.