مسكن:
هزينه اجاره خانه هايي نو ساز با سه اتاق و مجموعاً 650 متر مربع7500 رينگت كه در Bangsar بخش مركزي كوالالامپور واقع شده است و با دو اتاق مجموعاً 365 متر مربع رينگت 3000 كه در Bangsar بخش مركزي كوالالامپور واقع شده است.
خانه هايي Semi - detached در بخش مركزي 4000 رينگت تا 6000 رينگت كه به طور مستقل است. و املاك از رينگت 9000 تا 15000 رينگت مي توانيد در كوالالامپور اجاره كنيد.
اگر چه اين شرايط عيناً يافت نمي شود اما به شما در يافتن خانه مناسب و باب سليقه كمك مي كند. هرچند كه زماني كه براي اجاره يك ملك از نمايندگي متخصص كمك مي گيريد مي توانيد از او بخواهيد كه آشپزخانه براي مثال كابينت داشته باشد و يا اتاق قفسه و يا جالباسي داشته باشد و يا براي مثال پاركينگ آن گنجايش 3 ماشين داشته باشد و يا شما بخواهيد اسباب و وسايل خانه را مطابق ميل خود تغيير دهيد و يا از وسايل خود استفاده كنيد.
نكات مهم :
با توجه به استاندارد هاي بين المللي قيمت خانه در مالزي بسيار پايين است بنابراين اگر شما قصد داريد كه در يك شهر كوچك خانه بگيرد و كارفرماي شما اجازه خريد آن را به شما مي دهد، اين بهترين روش سرمايه گذاري است كه شما خانه اي بخريد و در زمان ترك مالزي آن را بفروشيد.
بدون خيالپردازي واهي در اين مورد مردم از سرمايه گذاري در خريد املاك بهره بسيار خوبي در زمان فروش مي برند.
پروسه اجاره كردن منزل به صورت زير است :
بايد اجاره يك ماه را پيش از شروع كار بپردازيد. تا هفت روز مهلت داريد.
دو ماه اجاره به عنوان بيعانه پرداخت مي شود
مبلغ 1000 رينگت به عنوان سود نگه داشته ميشود كه براي هر خانه متغير است
هزينه تمبر و ثبت به عهده مستاجر است.
ثبت قرار داد معامله :
قبل از هر اقدامي توجه داشته باشيد در املاك بدون اسباب و وسيله ، برخي از منازل كابينت آشپزخانه هم ندارند.
نيمه مبله : در اين شرايط شما ممكن است مجبور به خريد برخي از كالاها و تجيزات شويد مانند تخت، صندلي راحتي، جارختي و ... اما قبل از خريد آنها ابتدا وسايل منزل را خوب بررسي كنيد.
مبله كامل: شما تنها چمدان خود را برداشته و در صورت نياز وسايل كمي شامل رو تختي ، پرده نياز داريد (كه البته ممكن است همسايه قبلي و يا موجر آنها را هم آنجا قرار داده باشد) همراه خود مي بريد .
سرمایه گذاری :
متقاضیان MM2H مجاز به سرمایه گذاری در یک شرکت محلی و یا انتخاب شدن به عنوان اعضای هیئت مدیره می باشند . با این حال ، آنها مجاز به داشتن سمت مدیریت در شرکت نمی باشند . کلیه درآمد حاصل از سرمایه گذاری شامل نظام مالیاتی محلی می باشد .
خرید مستغلات :
با توجه به کمترین قیمت پیش بینی شده برای خریداران خارجی در ایالت های مختلف ، کلیه متقاضیان برنامه MM2H می توانند به تعداد دلخواه املاک مسکونی خریداری کنند . از اول ژانویه 2010 کمترین مبلغ برای خرید مستغلات در اکثر ایالت های مالزی 500،000 رینگت مالزی می باشد . خریدمستغلات به قوانین استانی مربوط می شود ، قبل از انجام هر گونه معامله قوانین استانی باید بررسی شود . کمترین مقدار قابل قبول خرید برای مستغلات در ایالت های مختلف متفاوت می باشد . همچنین قبل ازخرید هر گونه ملک از وکیل خود بخواهید که از ادارات مربوطه جهت مالکیت شما بر ملک مربوطه استعلام کند . 5% سود افزوده به عنوان مالیات به هنگام فروش در نظر گرفته می شود .
|