چرا مالزي بهترن مكان براي گذراندن دوران بازنشستگي است ؟ بسیاری از متقاضیان برنامه MM2H،  مخصوصاً از کشور های توسعه یافته افراد باز نشسته مي باشند.  اين افراد به دنبال استفاده از شرایط کشور هایی مانند مالزي كه دارای ترکیبی از ارائه خدمات و سرویس های منظم و خوب، زیر بنای اقتصادی عالي و هزینه زندگی نسبتاً پایین است، مي باشند. مطمئناً مالزی شرايط بی نظیری از سرویس ها و زیر بنای اقتصادی با هزینه بسیار متعادل را به بازنشستگان پيشنهاد مي كند. در كشور هاي توسعه يافته، حقوق بازنشستگی تنها ممكن است جوابگوي هزینه های اصلی زندگی باشد اما مالزي با هزينه هاي پايين زندگي شرايطي را براي آنها فراهم مي كند تا از زندگي بهتري لذت ببرند. با اينكه مالزي در مركز آسيا واقع شده است و داراي استانداردهاي بالا ي زندگي است اما هنوز هزينه زندگي در اين شهر پايين است.  به عنوان مثال قيمت يك تكه گوشت  در يكي از رستورانهاي Fast food در انگلستان در حدود 5 پوند است كه اگر آن را بخواهيم با پول مالزي محاسبه كنيم قيمت آن  در حدود 35 رينگت خواهد شد  در صورتي كه در مالزي همين تكه گوشت به قيمت 7 رينگت  به فروش مي رسد.   در جدول زير قيمت برخي از اقلام در مالزي ارائه شده است. نوع  اقلام قيمت رينگت تومان گوشت مصرفي در يك روز 20 000/6 آپارتمان دو خوابه 000/100 000/000/30 خانه ويلايي در زميني در حدود 6000 sq Ft 000/500 000/000/150 كامپيوتر 1000 000/300 ويزيت دكتر و هزينه در مات آنفولانزا 30 000/9   هزینه زندگی می تواند برای هر شخص بسیار متفاوت باشد، ولی این امکان برای یک زوج وجود دارد که بتوانند با درآمد ماهيانه در حدود 000/5 رینگت (1،500،000تومان) از زندگی کردن در مالزی لذت ببرند. بر طبق تحقيقات مجله Expat از حدود 100 خانواده ای عضو MM2H که در مالزی زندگی می کنندبا در آمد به طور ميانگين ماهیانه 800/9 رینگت (2،940،000تومان) پول وارد کشور مالزي شدند.  این مبلغ در مجموع در بر گیرنده هزینه های کلی زندگی شامل هزینه تعطیلات و هزینه نگهداری دارایی های آنهاست. ولی این هزینه  شامل هزینه های پرداختي برای اجاره خانه نمی باشد، چنانکه بسیاری از افرادی که مالك خانه در مالزي می باشند این هزینه را پرداخت می کنند. بعضی از دارندگان ویزا MM2H،  تنها براي فرار كردن از هواي سرد كشور خود مالزی را انتخاب می کنند، به طور مثال: بسیاری از مردم ژاپن در ماههای سرد در مالزی زندگی می کنند و سپس به کشور خود برمی گردند. برخی از مردم، مالزی را برای زندگی دائمی انتخاب می کنند و برای همیشه به این کشور نقل مکان می کنند. يكي از بزرگترين محاسن نقل مکان به مالزی معافيت از ماليات است و اين افراد دیگر نیازی به پرداخت مالیات (چیزی که در کشور خود پرداخت می کردند) را ندارند. از آنجاكه هیچ نوع مالیاتی بر روی ارز وارده به داخل کشور مالزی وجود ندارد و این خود می تواند یک سود عمده باشد. اگر شما فکر می کنید که ممکن است تصميم بگیرید كه به کشور خود بازگردید، قبل از پرداخت هر نوع هزینه اضافی، به هزینه هایی که پرداخت می کنید توجه کنید. بعد از زندگی در مالزی برای مدتی، حتی هزینه سفر به بسیاری از کشورهای دیگر نیز می تواند برای شما غافلگیر کننده باشد. بعضی از مردم نگران این موضوع هستند که ویزای آنها قابل تمدید نباشد و مجبور شوند که مالزی را بعد از پایان ویزای 10 ساله شان ترک کنند. اما دولت مالزی مکرراً اظهار دارد که ویزاي تمامی افرادی که تحت برنامه MM2H در مالزي زندگي مي كنند را تمدید خواهد کرد و آنها براي يك مدت طولانی مطابق با شرایط برنامه و قوانین مالزی پذیرفته می شوند. در صورتیکه قوانین تغییر کند آنها قوانین موجود در زمان درخواست متقاضی را تصویب خواهند کرد.  افرادی که پذيرش آنها تایید شده است، قبل از تصویب قوانین جدید اعلام شده،  اجازه تمدید مجدد ویزایشان را دارند. مدت ویزا اولیه صادره تحت این برنامه قبلا به مدت 5 سال بود كه اين نوع ويزاها اخیراً برای تمدید ارائه می شوند. بسیاری از مردم با موفقیت ويزاي خود را تمديد كرده اند و در حال حاضر هیچ گزارشي مبنی بر عدم تمدید ويزا از جانب كشور مالزي وجود ندارد. یکي از مهمترين موضوعات مراقبت های پزشکی می باشد و در مالزی تعداد زیادی بیمارستان خصوصی بین المللی وجود دارد كه مطابق استانداردهاي جهاني است و اين براي افراد بازنشسته بسيار جالب است. هزينه ويزيت دکتر های محلی در مقایسه با بسیاری از کشورهای توسعه یافته نسبتاً ارزان است. شما به راحتي مي توانيد با متخصصين ارتباط برقرار کنيد و به راحتي در دسترس مي باشند. افرادي که مالزی را برای دوران بازنشستگی خود انتخاب می کنند از تصمیمی که گرفته اند راضي هستند و به ندرت اتفاق می افتد که نظرشان را تغییر داده و به کشور خود باز گردند.  اگر شما به مكاني براي گذراندن دوران بازنشستگي خود فكر مي كنيد و مي خواهيد اين دوران را در كشورهاي خارجي طي كنيد، دولت مالزي پيشنهادات جالبي رابراي بهتر بودن اين شرايط طرح مي كند: حتي براي كساني كه براي خريد ملك پول كافي دارند يافتن مكاني با قيمتهاي مناسب يك ايده بسيار خوب است. افراد مسن به خاطر بالا بودن سن ممكن است با بيماري و يا مشكلات ديگري مواجه شوند. داشتن يك دوران بازنشستگي ارزان به معناي برنامه ريزي براي اينگونه مشكلات مي باشد. يكي بزرگترين دغدغه هاي افراد براي گذران دوران بازنشستگي در خارج از كشور، خريد مسكني با قيمت مناسب است. 30% از هزينه هاي خريد خانه  ممكن است در سن بازنشستگي صرف رهن خانه شود.  تغييرات آب و هوايي  تاثير زيادي بر هزينه تعميرات دارد مالزي با داشتن آب و هواي گرم و معتدل  در طول سال، قيمت خانه ها و هزينه تعميرات و نگهداري بسيار پايين است.  وقتي شما در جستجوي يك مكان ارزان براي گذراندن دورران  بازنشستگي خود هستيد  با قوانين و مقررات خريد خانه مواجه مي شويد.  بر چه املاكي ماليات قرار مي گيرد؟ نرخ  رشد ماليات  چقدر است؟ و معافيت از ماليات چيست ؟ برخي از كشورها هيچ نوع مالياتي بر درآمد وضع نمي كنند اما با توجه به ماليات فروش بالا،  يك ماليات دارائيهاي شخصي غير منقول وجود دارد كه  بر روي اسناد دارائيهاي سرمايه گذاري شخص قرار مي گيرد.  بنابراين امكان يافتن مكاني ارزان براي  گذراندن دوران  بازنشستگي وجود ندارد اما در مالزي تسهيلات مالياتي ايجاد شده كه يك تبعه خارجي براي درآمد حاصل در خارج از كشور هيچ نوع ماليات پرداخت نمي كند و بر ارث و سود حاصله از سرمايه گذاري در املاك نيز ماليات تعلق نمي گيرد.  هيچ نوع مالياتي بر ارزش افزوده وجود ندارد اما ماليات بر فروش كالاي دولتي (GST) وجود دارد اين ماليات شامل 5% بر روي صورت حساب هتل ها و رستورانها و صورت حسابهاي رسمي نظيرحق الزحمه يك وكيل  را مي توان نام برد. شما زمانيكه هنوز بازنشسته نشده ايد و در حال كاركردن هستيد بيشتر از مواقعي كه بازنشسته شده ايد به گذراندن دوران بازنشستگي خود دريك مكان ارزان مي انديشد و به دنبال جمع آوري اطلاعات كافي براي گذراندن يك دوران بازنشستگي آرام و لذت بخش هستيد. به قول معروف منتظر روزهاي باراني نباشيد، زيرا بعد از اينكه اتفاقي افتاد فكر كردن به آن بسيار دير است.  هر شخص مي داند كه موفقيت هرگز به صورت ناگهاني اتفاق نخواهد افتاد و شما مجبوريد براي بدست آوردن  آن زمان زيادي را سخت كار كنيد.  اما بدبختي هميشه به طور ناگهاني اتفاق مي افتد. با اعتقاد به اين موضوع براي كار و سرمايه گذاري خود برنامه ريزي داشته باشيد و از پرداخت مالياتهاي گزاف جلوگيري كرده و درآمد شخصي خود را به حداكثر برسانيد. اين برنامه مانند بيمه است.  وقتي شما واقعاً به يك بيمه احتياج داريد ممكن بدست آوردن آن كمي طول بكشد همچنين آماده كردن مدارك اصلي نيز نيازمند زمان است. بعضي از كشورها ارائه كننده  برنامه خانه دوم به طور قانوني هستند اما به علت فشار سطح مالياتي بالا در اين كشورها و زمان زيادي كه براي اين كار صرف مي شود از انجام اين كار صرف نظر مي كنند.  مالزي با ارائه راهكارهاي مناسب و تدبير هوشمندانه اين فرصت را براي شما در زماني كوتاه فراهم مي كند.  بر تداوم اين طرح هيچ نوع ضمانتي وجود ندارد ممكن است هر لحظه اين برنامه و تسهيلات عالي آن متوقف شود پس همين امروز با تقاضا براي ويزا بازنشستگي زودتر از موعد،  فرداي خود را تضمين كنيد.  مالزي همچنين داراي بزرگراه هايي در سطح جهاني است كه تمامي ايالت ها را در Peinsular مالزي به يكديگر متصل مي كند.  سيستم حمل و نقل شهري مدرن سفرهاي درون شهري را به سهولت امكان پذير مي كند. مالزي همچنين داراي بهترين امكانات پزشكي در آسياست.   بسياري از مردم مالزي را به خاطر زمين هاي گلف، امكان سرمايه گذاري در بخش املاك، مراكز خريد و غذاي بسيار متنوع و خوشمزه مالزي را براي زندگي انتخاب مي كنند.  در حقيقت برخي از مردم كشورهاي همسايه مثل سنگاپور خريد هاي هفتگي خود از مالزي مي كنند به همين علت ازدحام جمعيت در مالزي همواره بالا است. با انتخاب مالزي را براي گذراندن دوران بازنشستگي خود مي توانيد هزينه كافي براي داشتن خدمتكار تمام وقت، باغبان و آشپز براي خود داشته باشيدو از دوران بازنشستگی آرام خود لذت ببريد.

 

چرا مالزي بهترن مكان براي گذراندن دوران بازنشستگي است ؟ بسیاری از متقاضیان برنامه MM2H،  مخصوصاً از کشور های توسعه یافته افراد باز نشسته مي باشند.  اين افراد به دنبال استفاده از شرایط کشور هایی مانند مالزي كه دارای ترکیبی از ارائه خدمات و سرویس های منظم و خوب، زیر بنای اقتصادی عالي و هزینه زندگی نسبتاً پایین است، مي باشند. مطمئناً مالزی شرايط بی نظیری از سرویس ها و زیر بنای اقتصادی با هزینه بسیار متعادل را به بازنشستگان پيشنهاد مي كند. در كشور هاي توسعه يافته، حقوق بازنشستگی تنها ممكن است جوابگوي هزینه های اصلی زندگی باشد اما مالزي با هزينه هاي پايين زندگي شرايطي را براي آنها فراهم مي كند تا از زندگي بهتري لذت ببرند. با اينكه مالزي در مركز آسيا واقع شده است و داراي استانداردهاي بالا ي زندگي است اما هنوز هزينه زندگي در اين شهر پايين است.  به عنوان مثال قيمت يك تكه گوشت  در يكي از رستورانهاي Fast food در انگلستان در حدود 5 پوند است كه اگر آن را بخواهيم با پول مالزي محاسبه كنيم قيمت آن  در حدود 35 رينگت خواهد شد  در صورتي كه در مالزي همين تكه گوشت به قيمت 7 رينگت  به فروش مي رسد.   در جدول زير قيمت برخي از اقلام در مالزي ارائه شده است. نوع  اقلام قيمت رينگت تومان گوشت مصرفي در يك روز 20 000/6 آپارتمان دو خوابه 000/100 000/000/30 خانه ويلايي در زميني در حدود 6000 sq Ft 000/500 000/000/150 كامپيوتر 1000 000/300 ويزيت دكتر و هزينه در مات آنفولانزا 30 000/9   هزینه زندگی می تواند برای هر شخص بسیار متفاوت باشد، ولی این امکان برای یک زوج وجود دارد که بتوانند با درآمد ماهيانه در حدود 000/5 رینگت (1،500،000تومان) از زندگی کردن در مالزی لذت ببرند. بر طبق تحقيقات مجله Expat از حدود 100 خانواده ای عضو MM2H که در مالزی زندگی می کنندبا در آمد به طور ميانگين ماهیانه 800/9 رینگت (2،940،000تومان) پول وارد کشور مالزي شدند.  این مبلغ در مجموع در بر گیرنده هزینه های کلی زندگی شامل هزینه تعطیلات و هزینه نگهداری دارایی های آنهاست. ولی این هزینه  شامل هزینه های پرداختي برای اجاره خانه نمی باشد، چنانکه بسیاری از افرادی که مالك خانه در مالزي می باشند این هزینه را پرداخت می کنند. بعضی از دارندگان ویزا MM2H،  تنها براي فرار كردن از هواي سرد كشور خود مالزی را انتخاب می کنند، به طور مثال: بسیاری از مردم ژاپن در ماههای سرد در مالزی زندگی می کنند و سپس به کشور خود برمی گردند. برخی از مردم، مالزی را برای زندگی دائمی انتخاب می کنند و برای همیشه به این کشور نقل مکان می کنند. يكي از بزرگترين محاسن نقل مکان به مالزی معافيت از ماليات است و اين افراد دیگر نیازی به پرداخت مالیات (چیزی که در کشور خود پرداخت می کردند) را ندارند. از آنجاكه هیچ نوع مالیاتی بر روی ارز وارده به داخل کشور مالزی وجود ندارد و این خود می تواند یک سود عمده باشد. اگر شما فکر می کنید که ممکن است تصميم بگیرید كه به کشور خود بازگردید، قبل از پرداخت هر نوع هزینه اضافی، به هزینه هایی که پرداخت می کنید توجه کنید. بعد از زندگی در مالزی برای مدتی، حتی هزینه سفر به بسیاری از کشورهای دیگر نیز می تواند برای شما غافلگیر کننده باشد. بعضی از مردم نگران این موضوع هستند که ویزای آنها قابل تمدید نباشد و مجبور شوند که مالزی را بعد از پایان ویزای 10 ساله شان ترک کنند. اما دولت مالزی مکرراً اظهار دارد که ویزاي تمامی افرادی که تحت برنامه MM2H در مالزي زندگي مي كنند را تمدید خواهد کرد و آنها براي يك مدت طولانی مطابق با شرایط برنامه و قوانین مالزی پذیرفته می شوند. در صورتیکه قوانین تغییر کند آنها قوانین موجود در زمان درخواست متقاضی را تصویب خواهند کرد.  افرادی که پذيرش آنها تایید شده است، قبل از تصویب قوانین جدید اعلام شده،  اجازه تمدید مجدد ویزایشان را دارند. مدت ویزا اولیه صادره تحت این برنامه قبلا به مدت 5 سال بود كه اين نوع ويزاها اخیراً برای تمدید ارائه می شوند. بسیاری از مردم با موفقیت ويزاي خود را تمديد كرده اند و در حال حاضر هیچ گزارشي مبنی بر عدم تمدید ويزا از جانب كشور مالزي وجود ندارد. یکي از مهمترين موضوعات مراقبت های پزشکی می باشد و در مالزی تعداد زیادی بیمارستان خصوصی بین المللی وجود دارد كه مطابق استانداردهاي جهاني است و اين براي افراد بازنشسته بسيار جالب است. هزينه ويزيت دکتر های محلی در مقایسه با بسیاری از کشورهای توسعه یافته نسبتاً ارزان است. شما به راحتي مي توانيد با متخصصين ارتباط برقرار کنيد و به راحتي در دسترس مي باشند. افرادي که مالزی را برای دوران بازنشستگی خود انتخاب می کنند از تصمیمی که گرفته اند راضي هستند و به ندرت اتفاق می افتد که نظرشان را تغییر داده و به کشور خود باز گردند.  اگر شما به مكاني براي گذراندن دوران بازنشستگي خود فكر مي كنيد و مي خواهيد اين دوران را در كشورهاي خارجي طي كنيد، دولت مالزي پيشنهادات جالبي رابراي بهتر بودن اين شرايط طرح مي كند: حتي براي كساني كه براي خريد ملك پول كافي دارند يافتن مكاني با قيمتهاي مناسب يك ايده بسيار خوب است. افراد مسن به خاطر بالا بودن سن ممكن است با بيماري و يا مشكلات ديگري مواجه شوند. داشتن يك دوران بازنشستگي ارزان به معناي برنامه ريزي براي اينگونه مشكلات مي باشد. يكي بزرگترين دغدغه هاي افراد براي گذران دوران بازنشستگي در خارج از كشور، خريد مسكني با قيمت مناسب است. 30% از هزينه هاي خريد خانه  ممكن است در سن بازنشستگي صرف رهن خانه شود.  تغييرات آب و هوايي  تاثير زيادي بر هزينه تعميرات دارد مالزي با داشتن آب و هواي گرم و معتدل  در طول سال، قيمت خانه ها و هزينه تعميرات و نگهداري بسيار پايين است.  وقتي شما در جستجوي يك مكان ارزان براي گذراندن دورران  بازنشستگي خود هستيد  با قوانين و مقررات خريد خانه مواجه مي شويد.  بر چه املاكي ماليات قرار مي گيرد؟ نرخ  رشد ماليات  چقدر است؟ و معافيت از ماليات چيست ؟ برخي از كشورها هيچ نوع مالياتي بر درآمد وضع نمي كنند اما با توجه به ماليات فروش بالا،  يك ماليات دارائيهاي شخصي غير منقول وجود دارد كه  بر روي اسناد دارائيهاي سرمايه گذاري شخص قرار مي گيرد.  بنابراين امكان يافتن مكاني ارزان براي  گذراندن دوران  بازنشستگي وجود ندارد اما در مالزي تسهيلات مالياتي ايجاد شده كه يك تبعه خارجي براي درآمد حاصل در خارج از كشور هيچ نوع ماليات پرداخت نمي كند و بر ارث و سود حاصله از سرمايه گذاري در املاك نيز ماليات تعلق نمي گيرد.  هيچ نوع مالياتي بر ارزش افزوده وجود ندارد اما ماليات بر فروش كالاي دولتي (GST) وجود دارد اين ماليات شامل 5% بر روي صورت حساب هتل ها و رستورانها و صورت حسابهاي رسمي نظيرحق الزحمه يك وكيل  را مي توان نام برد. شما زمانيكه هنوز بازنشسته نشده ايد و در حال كاركردن هستيد بيشتر از مواقعي كه بازنشسته شده ايد به گذراندن دوران بازنشستگي خود دريك مكان ارزان مي انديشد و به دنبال جمع آوري اطلاعات كافي براي گذراندن يك دوران بازنشستگي آرام و لذت بخش هستيد. به قول معروف منتظر روزهاي باراني نباشيد، زيرا بعد از اينكه اتفاقي افتاد فكر كردن به آن بسيار دير است.  هر شخص مي داند كه موفقيت هرگز به صورت ناگهاني اتفاق نخواهد افتاد و شما مجبوريد براي بدست آوردن  آن زمان زيادي را سخت كار كنيد.  اما بدبختي هميشه به طور ناگهاني اتفاق مي افتد. با اعتقاد به اين موضوع براي كار و سرمايه گذاري خود برنامه ريزي داشته باشيد و از پرداخت مالياتهاي گزاف جلوگيري كرده و درآمد شخصي خود را به حداكثر برسانيد. اين برنامه مانند بيمه است.  وقتي شما واقعاً به يك بيمه احتياج داريد ممكن بدست آوردن آن كمي طول بكشد همچنين آماده كردن مدارك اصلي نيز نيازمند زمان است. بعضي از كشورها ارائه كننده  برنامه خانه دوم به طور قانوني هستند اما به علت فشار سطح مالياتي بالا در اين كشورها و زمان زيادي كه براي اين كار صرف مي شود از انجام اين كار صرف نظر مي كنند.  مالزي با ارائه راهكارهاي مناسب و تدبير هوشمندانه اين فرصت را براي شما در زماني كوتاه فراهم مي كند.  بر تداوم اين طرح هيچ نوع ضمانتي وجود ندارد ممكن است هر لحظه اين برنامه و تسهيلات عالي آن متوقف شود پس همين امروز با تقاضا براي ويزا بازنشستگي زودتر از موعد،  فرداي خود را تضمين كنيد.  مالزي همچنين داراي بزرگراه هايي در سطح جهاني است كه تمامي ايالت ها را در Peinsular مالزي به يكديگر متصل مي كند.  سيستم حمل و نقل شهري مدرن سفرهاي درون شهري را به سهولت امكان پذير مي كند. مالزي همچنين داراي بهترين امكانات پزشكي در آسياست.   بسياري از مردم مالزي را به خاطر زمين هاي گلف، امكان سرمايه گذاري در بخش املاك، مراكز خريد و غذاي بسيار متنوع و خوشمزه مالزي را براي زندگي انتخاب مي كنند.  در حقيقت برخي از مردم كشورهاي همسايه مثل سنگاپور خريد هاي هفتگي خود از مالزي مي كنند به همين علت ازدحام جمعيت در مالزي همواره بالا است. با انتخاب مالزي را براي گذراندن دوران بازنشستگي خود مي توانيد هزينه كافي براي داشتن خدمتكار تمام وقت، باغبان و آشپز براي خود داشته باشيدو از دوران بازنشستگی آرام خود لذت ببريد.